一楼架空层在不在公摊面积里？

一楼架空层是否属于公摊面积需具体情况分析。分析：从法律角度看，一楼架空层的归属需依据建筑设计规划、购房合同及房产证等文件确定。若架空层在规划中被设计为公共活动区域，且购房合同中未明确其归属某户业主，则很可能被计入公摊面积。此外，房产证上的附图及说明也是判断的重要依据。提醒：若对架空层的归属存在争议，且影响到业主的合法权益（如物业费分摊、使用权等），则表明问题已较为严重，应及时咨询专业律师或法律机构以寻求解决方案。
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处理方式：从法律角度，处理一楼架空层归属问题的方式主要有查阅购房合同、咨询开发商或物业、以及申请法律途径解决等。选择建议：首先，应仔细查阅购房合同及相关文件，明确架空层的归属；若合同表述不清或存在争议，可咨询开发商或物业获取进一步解释；若协商无果，或认为自身权益受到侵害，可考虑通过法律途径（如诉讼）解决争议。
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具体操作：1.查阅购房合同及房产证：详细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于公摊面积的约定，并对照房产证上的附图及说明，判断架空层是否计入公摊面积。2.咨询开发商或物业：若合同表述不清，可联系开发商或物业，要求其提供关于架空层归属的明确说明或证明文件。3.申请调解或仲裁：若与开发商或物业协商无果，可向相关部门（如住建局、房地产协会等）申请调解，或根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁。4.提起诉讼：若调解或仲裁未能解决争议，或认为自身权益受到严重侵害，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院对架空层的归属作出判决。在诉讼过程中，应提供充分的证据证明自己的主张。