别人用房产来还我钱,过户要哪些步骤?

房产过户需签订赠与合同,缴税,公证,办理转让登记。《中华人民共和国民法典》规定赠与财产需依法办理登记,否则可能影响产权归属,产生法律纠纷。
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房产过户常见方式有赠与、买卖等。选择时需考虑税费、流程复杂度及双方关系,赠与适用于亲属或无偿转让,买卖则适用于有偿交易。
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房产过户需多步。操作如下:1.签订赠与合同,明确双方权益;2.携带证件至税务部门缴税;3.办理赠与公证,确保合法性;4.前往房管局办理转让登记;5.完成登记后交付房屋。
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